4 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 172,1 m² · constr. 2004 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 371 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
73015785714481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 780 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 006 660 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 896 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 668 785 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 744 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 873 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 005 $ Poids 52 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 659 $ Poids 44 % |
| 7 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 745 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 745 269 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 590 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 871 392 $ Poids 43 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 916 563 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 663 260 $ Poids 40 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 779 635 $ Poids 32 % |
| 12 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 873 912 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.