7 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 174,3 m² · constr. 1996 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
73015785714499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 521 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 747 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 571 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −9 046 $ | 303 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 849 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 012 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 971 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 644 904 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 804 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 348 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 580 416 $ Poids 54 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 944 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 950 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 659 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 844 007 $ Poids 43 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 625 $ Poids 43 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 905 876 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 924 361 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.