6 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 130,6 m² · constr. 2003 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
73015785714592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 429 $ Poids 61 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 690 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 849 $ Poids 60 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 725 $ Poids 56 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 310 $ Poids 48 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 610 348 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 834 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 712 313 $ Poids 41 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 624 202 $ Poids 41 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 710 464 $ Poids 40 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 295 $ Poids 40 % |
| 11 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 369 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.