8 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 110,7 m² · constr. 1993 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
73015785714714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 706 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 140 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 979 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 037 $ Poids 58 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 945 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 535 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 850 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 662 563 $ Poids 57 % |
| 6 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 423 $ Poids 49 % |
| 9 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 539 $ Poids 48 % |
| 10 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 102 $ Poids 47 % |
| 12 | 356, rue Perreault, Blainville 2025-02-27 · 608 m · Vendu 146 000 $ (1 407 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 305 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 192 758 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.