10 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
73015785714835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 512 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 722 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 510 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 986 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 179 $ Poids 63 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 300 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 867 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 649 563 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 805 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 680 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 684 618 $ Poids 51 % |
| 11 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 746 $ Poids 51 % |
| 12 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 672 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 758 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.