12 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 123,9 m² · constr. 1998 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785714956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
73015785714956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 739 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 797 $ Poids 69 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 513 $ Poids 57 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 640 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 883 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 695 563 $ Poids 47 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 596 158 $ Poids 46 % |
| 6 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 677 950 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 530 $ Poids 44 % |
| 8 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 965 $ Poids 42 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 878 $ Poids 42 % |
| 10 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 407 $ Poids 41 % |
| 11 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 610 306 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 994 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 091 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.