48 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 163,3 m² · constr. 1994 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 409 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785715207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
73015785715207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 655 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −12 061 $ | 290 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 320 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −34 683 $ | 789 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 605 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 717 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 937 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 351 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −74 068 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 821 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 602 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −63 529 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 754 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 617 305 $ Poids 44 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 224 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 960 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 453 $ Poids 41 % |
| 11 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 825 $ Poids 40 % |
| 12 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 870 763 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.