4 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 109,5 m² · constr. 2001 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785715232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
73015785715232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 455 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 650 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 768 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 029 $ Poids 55 % |
| 6 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 837 $ Poids 55 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 697 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 907 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 659 563 $ Poids 54 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 362 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 852 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 343 $ Poids 51 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 650 487 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.