46 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 102,1 m² · constr. 1995 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 378 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785715249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73015785715249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 532 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 630 357 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 383 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 555 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 819 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 541 819 $ Poids 58 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 956 $ Poids 57 % |
| 8 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 968 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 662 332 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 630 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 288 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.