52 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 162,6 m² · constr. 1993 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 360 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785715424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
73015785715424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 618 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 288 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 568 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 712 572 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 900 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 982 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 650 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 566 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 068 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 748 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 995 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 651 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 612 494 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 851 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 060 $ Poids 41 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 865 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 566 $ Poids 40 % |
| 11 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 326 $ Poids 36 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 759 655 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.