54 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 160,3 m² · constr. 2001 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 399 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785715563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73015785715563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 200 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 600 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 298 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 550 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 736 236 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 884 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 219 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 255 $ Poids 51 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 979 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 869 481 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 636 187 $ Poids 41 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 887 532 $ Poids 39 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 427 $ Poids 38 % |
| 9 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 040 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 833 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 932 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 482 $ Poids 38 % |
| 11 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 316 $ Poids 35 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 754 817 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.