49 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 98 m² · constr. 2000 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 345 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785715739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
73015785715739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 569 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 540 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 619 440 $ Poids 63 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 396 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 677 495 $ Poids 55 % |
| 6 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 649 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 834 $ Poids 54 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 802 $ Poids 54 % |
| 9 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 669 $ Poids 54 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 619 308 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 856 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 532 607 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue de la Cordée, Blainville 2025-01-17 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 963 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.