11 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 133,9 m² · constr. 1995 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 397 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785715762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
73015785715762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 465 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 715 030 $ Poids 59 % |
| 2 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 275 $ Poids 59 % |
| 3 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 782 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 264 $ Poids 52 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 370 $ Poids 42 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 617 337 $ Poids 41 % |
| 7 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 115 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 865 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −67 073 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 908 114 $ Poids 37 % |
| 9 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 631 046 $ Poids 36 % |
| 10 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 694 462 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 967 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 560 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 924 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 720 563 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.