21 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 214,8 m² · constr. 2001 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 444 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785715997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
73015785715997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 843 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 961 $ Poids 48 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 619 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −53 085 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 987 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 247 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 562 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +87 309 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 848 461 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 715 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 948 957 $ Poids 39 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 908 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 818 562 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 950 $ Poids 32 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 926 793 $ Poids 30 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 969 667 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +74 199 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 042 119 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 599 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 011 063 $ Poids 27 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −60 661 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 251 787 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.