44 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 151,2 m² · constr. 1995 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785716281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
73015785716281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 686 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 280 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 973 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 743 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 636 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 696 198 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 350 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 978 $ · Ajust. âge −30 348 $ | 764 753 $ Poids 50 % |
| 5 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 950 $ Poids 46 % |
| 6 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 910 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 543 825 $ Poids 39 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 845 018 $ Poids 35 % |
| 9 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 743 784 $ Poids 34 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 735 678 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 740 075 $ Poids 33 % |
| 12 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 779 869 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.