42 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 172,1 m² · constr. 1998 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785716313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
73015785716313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 362 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −17 342 $ | 827 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 649 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 749 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 699 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 304 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 532 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 699 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 914 220 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 393 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −53 244 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 860 950 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 637 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 790 346 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 987 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 006 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 647 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 931 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 515 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 921 348 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 170 $ Poids 49 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 005 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.