37 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 162,6 m² · constr. 1993 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785716549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
73015785716549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 747 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 288 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 411 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −39 019 $ | 783 343 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 697 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 712 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 982 152 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 556 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −72 921 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 865 623 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 442 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −75 725 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 815 444 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 923 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 982 397 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 068 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 748 338 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 650 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 923 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 964 952 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 1 018 086 $ Poids 44 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 651 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.