39 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 167,2 m² · constr. 1995 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785716678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
73015785716678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 395 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −30 348 $ | 803 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 730 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 295 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 681 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 729 144 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 538 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −61 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 887 102 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 426 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −64 839 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 835 539 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 657 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −54 956 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 766 899 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 994 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 567 438 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 906 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 1 004 987 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 1 040 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 628 109 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 960 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.