47 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785716761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
73015785716761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 557 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 631 689 $ Poids 75 % |
| 3 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 873 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 942 $ Poids 58 % |
| 5 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 312 $ Poids 55 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 475 $ Poids 50 % |
| 9 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 671 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 631 779 $ Poids 49 % |
| 12 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 181 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.