45 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 116,4 m² · constr. 1999 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785716803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73015785716803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 574 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 668 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 946 $ Poids 68 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 962 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 676 813 $ Poids 48 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 974 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 269 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 102 $ Poids 43 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 834 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue de la Cordée, Blainville 2024-11-26 · 544 m · Vendu 655 000 $ (5 642 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 849 118 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.