41 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 153,4 m² · constr. 1994 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 505 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785716837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
73015785716837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 711 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −12 061 $ | 281 197 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 662 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −39 124 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 697 178 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 958 419 $ Poids 58 % |
| 4 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 181 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 544 572 $ Poids 42 % |
| 6 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 843 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 102 $ Poids 33 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 846 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −45 182 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 853 971 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 861 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 748 136 $ Poids 31 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 740 305 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.