43 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 179 m² · constr. 1995 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785716855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
73015785716855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 619 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 792 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 641 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 753 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 690 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 306 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 503 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −36 288 $ | 924 152 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 920 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 703 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 650 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 987 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 024 460 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 853 $ Poids 48 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 515 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 796 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 849 865 $ Poids 43 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 979 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 725 181 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 931 152 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.