33 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 134,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 485 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785717183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
73015785717183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 368 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 927 383 $ Poids 68 % |
| 2 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 658 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 717 160 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 491 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 120 085 $ Poids 47 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 586 $ Poids 44 % |
| 6 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 967 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 061 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 393 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 737 969 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 966 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −52 844 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 909 042 $ Poids 37 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 588 $ Poids 37 % |
| 10 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 909 $ Poids 37 % |
| 11 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 699 881 $ Poids 36 % |
| 12 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 740 368 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.