35 Rue AGARICS · Blainville
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 141,5 m² · constr. 1994 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 428 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785717401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73015785717401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 349 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +68 711 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 946 479 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 765 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −12 061 $ | 270 143 $ Poids 54 % |
| 3 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 525 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 939 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 924 612 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 720 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 939 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 908 193 $ Poids 43 % |
| 7 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 158 $ Poids 39 % |
| 8 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 966 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 113 $ Poids 37 % |
| 10 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 372 $ Poids 36 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 959 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 907 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 338 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 381 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 754 427 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.