29 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 226,7 m² · constr. 2002 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 483 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785722198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
73015785722198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 790 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 532 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 764 032 $ Poids 46 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 287 176 $ Poids 38 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 953 136 $ Poids 36 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 000 562 $ Poids 35 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 989 578 $ Poids 30 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +81 308 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 981 404 $ Poids 22 % |
| 7 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 894 098 $ Poids 18 % |
| 8 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 903 984 $ Poids 14 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge +56 370 $ | 1 135 583 $ Poids 13 % |
| 10 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 988 629 $ Poids 12 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 267 892 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 824 118 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.