31 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 141,8 m² · constr. 2002 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 400 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785722337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
73015785722337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 634 068 $ Poids 39 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 736 180 $ Poids 36 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 756 195 $ Poids 36 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 647 431 $ Poids 33 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 397 $ Poids 31 % |
| 6 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 682 644 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 618 683 $ Poids 24 % |
| 8 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 160 $ Poids 22 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +87 769 $ · Ajust. âge −21 987 $ | 859 201 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 655 955 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 294 $ Poids 20 % |
| 12 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 544 566 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.