41 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 139 m² · constr. 2002 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 526 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785722882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
73015785722882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 728 986 $ Poids 42 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 749 276 $ Poids 42 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 967 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 480 $ Poids 37 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 371 $ Poids 33 % |
| 5 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 988 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 677 115 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 797 952 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 612 829 $ Poids 28 % |
| 8 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +78 800 $ · Ajust. âge −21 987 $ | 850 232 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 045 $ Poids 24 % |
| 10 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 643 361 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 837 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 689 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.