36 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 161,5 m² · constr. 2002 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 402 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785722899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
73015785722899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 713 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 872 178 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 818 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 566 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 641 934 $ Poids 50 % |
| 3 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 921 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 641 263 $ Poids 35 % |
| 4 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 044 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 857 942 $ Poids 23 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 739 432 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 921 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 682 044 $ Poids 19 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 762 102 $ Poids 18 % |
| 9 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 753 451 $ Poids 17 % |
| 10 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 721 545 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 912 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 332 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.