26 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 201 m² · constr. 2002 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 488 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785723114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
73015785723114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 837 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 715 904 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 647 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 493 $ Poids 66 % |
| 3 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 702 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 794 989 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 972 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 820 $ Poids 42 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 781 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 960 968 $ Poids 41 % |
| 6 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 907 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 702 737 $ Poids 33 % |
| 7 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 930 808 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 905 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 799 884 $ Poids 32 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 944 314 $ Poids 30 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −42 483 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 905 250 $ Poids 29 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 938 792 $ Poids 25 % |
| 12 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +92 014 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 987 665 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.