16 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 104,1 m² · constr. 2002 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 356 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785723309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
73015785723309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 688 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 312 $ Poids 70 % |
| 2 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 876 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 914 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 943 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 005 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 937 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 703 578 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 419 $ Poids 56 % |
| 7 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 836 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 646 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 066 $ Poids 53 % |
| 10 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 443 $ Poids 52 % |
| 11 | 356, rue Perreault, Blainville 2025-02-27 · 567 m · Vendu 146 000 $ (1 407 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 305 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 188 116 $ Poids 49 % |
| 12 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 886 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 191 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.