28 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 157,8 m² · constr. 2002 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785723354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
73015785723354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 679 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 951 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 066 $ Poids 58 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 774 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 863 861 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 845 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 635 006 $ Poids 42 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 881 381 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 923 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 635 505 $ Poids 32 % |
| 7 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −54 337 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 759 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 929 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 676 076 $ Poids 18 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 731 459 $ Poids 17 % |
| 10 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 714 239 $ Poids 17 % |
| 11 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 754 423 $ Poids 16 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 745 414 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.