18 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 191 m² · constr. 2002 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 442 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785723438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
73015785723438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 885 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 697 178 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 968 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 062 $ Poids 51 % |
| 3 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 753 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 775 190 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 713 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +80 230 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 055 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 809 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 938 489 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 959 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 687 174 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 911 121 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 908 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 344 $ Poids 25 % |
| 9 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 827 936 $ Poids 23 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 972 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 922 428 $ Poids 22 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −61 115 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 886 617 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 966 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 729 625 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.