32 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 136,8 m² · constr. 2002 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 416 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785723641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
73015785723641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 623 479 $ Poids 41 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 723 333 $ Poids 41 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 743 840 $ Poids 40 % |
| 4 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +58 810 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 951 $ Poids 36 % |
| 5 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 637 061 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 792 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 727 813 $ Poids 34 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 637 $ Poids 34 % |
| 8 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 672 770 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 608 230 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 792 087 $ Poids 25 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +71 752 $ · Ajust. âge −21 987 $ | 843 185 $ Poids 24 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 805 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.