24 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 179 m² · constr. 2001 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 430 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785723804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
73015785723804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 859 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 671 206 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 665 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 024 460 $ Poids 64 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 763 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 515 $ Poids 56 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 738 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 747 681 $ Poids 48 % |
| 5 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 665 749 $ Poids 40 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 887 496 $ Poids 36 % |
| 7 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 802 072 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 953 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 707 420 $ Poids 21 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 773 645 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 251 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 900 751 $ Poids 14 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 787 870 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 940 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.