12 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 156,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 493 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785724042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
73015785724042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 771 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 967 448 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 238 $ Poids 53 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 867 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 861 838 $ Poids 44 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 879 167 $ Poids 39 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 180 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 629 820 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 935 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 755 060 $ Poids 34 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 979 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 354 $ Poids 30 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −56 108 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 843 988 $ Poids 19 % |
| 9 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 990 m · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 671 775 $ Poids 16 % |
| 10 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +52 329 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 709 887 $ Poids 16 % |
| 11 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 726 025 $ Poids 15 % |
| 12 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 749 318 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.