14 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 219,5 m² · constr. 2001 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 479 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785724130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
73015785724130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 696 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +61 903 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 956 317 $ Poids 49 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 900 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 747 049 $ Poids 49 % |
| 3 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 761 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 827 868 $ Poids 37 % |
| 4 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 945 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 826 784 $ Poids 36 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 935 550 $ Poids 34 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 979 954 $ Poids 33 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 263 424 $ Poids 33 % |
| 8 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 970 965 $ Poids 28 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +67 133 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 967 229 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +66 610 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 728 779 $ Poids 21 % |
| 11 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 713 673 $ Poids 20 % |
| 12 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 877 130 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.