10 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 196,1 m² · constr. 2001 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 450 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785724205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
73015785724205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 730 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 740 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 945 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 703 228 $ Poids 65 % |
| 3 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 804 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 781 538 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 089 $ Poids 44 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 882 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 953 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 786 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +93 386 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 574 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 692 362 $ Poids 33 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 921 161 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 974 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 760 $ Poids 27 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +79 959 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 975 610 $ Poids 25 % |
| 11 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 810 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 928 740 $ Poids 25 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −51 613 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 891 950 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.