4 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 194,4 m² · constr. 2001 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785724568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
73015785724568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 742 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 356 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 991 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 700 045 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 620 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 906 167 $ Poids 51 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 854 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 778 172 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 580 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 810 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +89 001 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 064 188 $ Poids 42 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 909 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 946 132 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 689 716 $ Poids 32 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 917 814 $ Poids 31 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 783 $ Poids 30 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 054 079 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 976 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 288 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.