5 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 167,4 m² · constr. 2001 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 442 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785724824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73015785724824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 757 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 994 535 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 953 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 649 483 $ Poids 53 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 856 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 885 440 $ Poids 52 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 724 713 $ Poids 36 % |
| 5 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 647 695 $ Poids 35 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 864 659 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 688 710 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 869 823 $ Poids 18 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 748 650 $ Poids 16 % |
| 10 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 771 109 $ Poids 14 % |
| 11 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −52 262 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 780 574 $ Poids 14 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 762 672 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.