23 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 155,6 m² · constr. 2000 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 437 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785725028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
73015785725028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 625 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 292 286 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 576 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 723 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 921 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 094 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 819 $ Poids 47 % |
| 5 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 411 $ Poids 41 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −40 236 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 916 $ Poids 37 % |
| 7 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 776 $ Poids 36 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 875 969 $ Poids 35 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 648 971 $ Poids 32 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 744 932 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 752 488 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 765 356 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.