20 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 167,2 m² · constr. 1993 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785725392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
73015785725392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 549 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 292 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 846 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 994 019 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 562 438 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 621 109 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 779 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 216 $ Poids 50 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 944 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 884 991 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 894 480 $ Poids 37 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 843 $ Poids 37 % |
| 9 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 817 114 $ Poids 36 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 876 333 $ Poids 36 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 876 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 068 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 384 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.