24 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 122 m² · constr. 1994 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 415 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785725527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
73015785725527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 865 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 528 $ Poids 65 % |
| 2 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 905 $ Poids 59 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 333 $ Poids 50 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 690 813 $ Poids 44 % |
| 7 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 660 828 $ Poids 42 % |
| 8 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 755 $ Poids 41 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 592 134 $ Poids 40 % |
| 10 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 695 370 $ Poids 40 % |
| 11 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 946 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 572 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 937 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.