2 Rue COPRINS · Blainville
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 214,8 m² · constr. 2001 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 460 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785725660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
73015785725660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 752 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 961 $ Poids 52 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 247 $ Poids 48 % |
| 3 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 948 957 $ Poids 41 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 872 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 818 562 $ Poids 37 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 983 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 950 $ Poids 34 % |
| 6 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 926 793 $ Poids 29 % |
| 7 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 969 667 $ Poids 29 % |
| 8 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 922 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +92 836 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 991 988 $ Poids 28 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −60 661 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 251 787 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 602 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 979 835 $ Poids 25 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 961 677 $ Poids 24 % |
| 12 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 957 976 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.