1 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 144,2 m² · constr. 2001 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 411 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785725788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
73015785725788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 589 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 283 204 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 895 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 934 685 $ Poids 54 % |
| 3 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 035 $ Poids 51 % |
| 4 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 212 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 495 $ Poids 35 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 484 $ Poids 34 % |
| 7 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 936 $ Poids 34 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 639 151 $ Poids 28 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +64 489 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 739 286 $ Poids 27 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 861 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 932 $ Poids 27 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 720 955 $ Poids 27 % |
| 12 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 125 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.