6 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 155,9 m² · constr. 2001 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 464 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785725871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
73015785725871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 828 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 868 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 762 $ Poids 53 % |
| 3 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 928 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 859 590 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 052 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 627 948 $ Poids 33 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 876 707 $ Poids 33 % |
| 6 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 753 082 $ Poids 31 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 745 563 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 629 798 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 839 161 $ Poids 21 % |
| 10 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 838 170 $ Poids 20 % |
| 11 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −58 077 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 019 $ Poids 18 % |
| 12 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 707 912 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.