25 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785726050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
73015785726050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 555 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 675 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 872 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 788 $ Poids 68 % |
| 3 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 833 $ Poids 65 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 053 $ Poids 52 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 313 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 683 313 $ Poids 46 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 941 $ Poids 43 % |
| 9 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 955 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 517 $ Poids 42 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 215 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 799 $ Poids 41 % |
| 12 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 115 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.