31 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 210,4 m² · constr. 2006 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 444 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785726135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
73015785726135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 609 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 908 338 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 497 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 1 048 736 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 914 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 203 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 637 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +78 248 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 857 150 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 747 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 699 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −61 932 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 002 717 $ Poids 40 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 796 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 959 728 $ Poids 40 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 828 601 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 053 438 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 813 552 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 693 $ Poids 28 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +82 945 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 982 097 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.