28 Rue AMADOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 196,6 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785726561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
73015785726561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 584 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 835 834 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 735 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 728 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 632 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 342 432 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 747 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 938 782 $ Poids 47 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 973 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 808 778 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 327 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 029 424 $ Poids 39 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 951 077 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 936 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +94 676 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 069 864 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 640 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 922 146 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.