38 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 133,8 m² · constr. 2002 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 411 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785732018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
73015785732018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 715 625 $ Poids 47 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 617 125 $ Poids 43 % |
| 4 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +51 270 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 411 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 784 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 720 313 $ Poids 38 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 630 839 $ Poids 37 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 181 $ Poids 36 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 388 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 791 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 213 $ Poids 30 % |
| 10 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 666 846 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 601 958 $ Poids 28 % |
| 12 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge −21 987 $ | 833 576 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.