42 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 154,1 m² · constr. 2002 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 389 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785732265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73015785732265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 838 212 $ Poids 28 % |
| 2 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 986 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 706 933 $ Poids 21 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 723 487 $ Poids 21 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 746 744 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 644 397 $ Poids 18 % |
| 6 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 737 377 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 860 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 688 $ Poids 15 % |
| 9 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 563 803 $ Poids 14 % |
| 10 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 428 905 $ Poids 12 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +76 255 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 888 956 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 694 011 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.